Вопрос 1. Романова Елена Алексеевна, состояла в зарегистрированном браке с Романовым Германом Николаевичем с 25 июля 2013 года.

Брак между Романовой Е.А. и Романовым Г.Н. был прекращен Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Ярославля с 10.01.2018 года.

Романова Е.А. обратилась за юридической консультацией по поводу раздела имущества с вопросом:  Каким должно быть распределение долей между супругами при разделе квартиры, если ее оплата производилась следующим образом:

средства банковского кредита 950 000 руб.; 300 000 руб. общие накопления супругов; 300 000 рублей составили добрачные накопления Романовой Е.А. Кроме того, 400 000 руб. были подарены Романовой Е.А ее матерью Игнатьевой И.Н.

На сегодняшний день рыночная стоимость квартиры составляет 1 500 000 рублей.

Разъяснения по разделу квартиры

            Прежде всего, необходимо указать на то, что 2-х комнатная квартира является общим совместным имуществом, поскольку в ее покупке были задействованы совместные деньги супругов, а именно:

1) средства банковского кредита – 950 000 руб.

2) общие накопления супругов – 300 000 руб.

            Следовательно, совместная денежная сумма супругов, использованная на покупку квартиры, составляет 1 250 000 руб.

            Далее определим личные вложения супругов и их стоимость:

            1) На основании п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Следовательно, добрачные накопления Романовой Е.А. в размере 300 000 руб. являются ее личным вложением в покупку квартиры.

            2) Кроме того, на основании п.1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Таким образом, 400 000 руб., подаренные Романовой Е.А её матерью Игнатьевой И.Н. также являются личным вложением супруги в оплату квартиры.

            Таким образом, личные вложения Романовой Е.А. составили 700 000 руб.

            Теперь непосредственно определим размер и стоимость долей в праве собственности на квартиру на момент раздела с учетом личных вложений каждого из супругов.

            Выше было определено, что 1 250 000 руб. являются совместными денежными средствами супругов, следовательно, делим их поровну между Романовой Е.А. и Романовым Г.Н. по 625 000 руб.

            Прибавим эту сумму к сумме личных вложений Романовой Е.А и получим 1 325 000 руб.

            Следовательно, вложения Романова Г.Н. на момент покупки квартиры составили  625 000 руб., а вложения Романовой Е.А. - 1 325 000 руб.

            Поскольку стоимость данной квартиры (Договор купли-продажи квартиры от 10.02.2014 г.) равняется 1 950 000 руб., доля Романова Г.Н.  в праве собственности на квартиру составляет 32%, а доля Романовой Е.А. - 68%.

            Так как на сегодняшний день рыночная стоимость квартиры составляет 1 500 000 рублей, стоимость доли Романова Г. Н. в денежном выражении составляет 480 000 руб., а стоимость доли Романовой Е.А. в денежном выражении составляет 1 020 000 руб. 

Вопрос 2. Жукова Л.Н. обратилась с вопросом: Каким образом в данном случае должны делиться долги между супругами?

В частности, в период брака Жуковой Л.Н. и Жукова М.В. были заключены 2 кредитных договора. В настоящее время брак расторгнут. С момента расторжения брака  Жукова Л.Н. осуществляет оплату по данным кредитам за счет своих средств.

  2) 08 февраля 2014 года на имя Жуковой            Л.Н. был заключен кредитный договор с ОАО «Сбербанк России» для оплаты части стоимости приобретаемой квартиры с суммой основного долга 950 000 руб., а также проценты за пользование кредитом в размере 12,5 процентов годовых.

На момент расторжения брака долг по кредитному договору с ОАО «Сбербанк России», заключенному на имя Жуковой Л.Н. , не был погашен. С момента расторжения брака по настоящее время Жуковой Л.Н. в счет погашения данного кредитного обязательства уплачено 280 000 руб. Остаток долга по кредиту в соответствии с графиком платежей в настоящее время составляет 560 000 руб.

2) 11 февраля 2016 года на имя Жуковой Л.Н. заключен кредитный договор с Раффайзенбанком, денежные средства которого были использованы на покупку одежды, мобильных телефонов каждому из супругов, а также мелкой бытовой техники.

На момент прекращения семейных отношений обязательство по кредитному договору с Раффайзенбанком не было исполнено. С момента расторжения брака Жукова Л.Н. несла все расходы по оплате данного кредитного обязательства. 20.02.2018 г. внесен последний платеж по данному договору и обязательство исполнено в полном объеме. Общая сумма оплаченных Жуковой Л.Н. средств по данному договору за период с 10.01.2018 г. до погашения кредита в полном объеме составила 180 000 руб.

  1. Разъяснения по разделу долгов

          Указанные кредитные обязательства являются общими долгами супругов, поскольку полученные ими кредитные средства были израсходованы на общие нужды.

            Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально их долям в общем имуществе. Соответственно, Жукова Л.Н. по обоим кредитным обязательствам вправе взыскать в судебном порядке с Жукова М.В. половину денежных средств, израсходованных ею на погашение указанных кредитов после расторжения брака.

            Однако в соответствии с действующей судебной практикой невозможен раздел долгов супругов, оплата которых еще не осуществлена. В частности, обязательство по кредитному договору с ОАО «Сбербанк России» в полном объеме еще не исполнено Жуковой Л.Н.  – остаток долга, согласно графика платежей, составляет 560 000 руб.

            Осуществить раздел долга в этой части невозможно. В этом случае Жуковой Л.Н. в будущем необходимо будет периодически обращаться в суд с иском о взыскании с Жукова М.В. 1/2 части уплаченных ею по графику платежей за определенный период денежных средств.  Главное, чтобы периодичность обращения в суд с таким требованием была не реже 3-х лет, чтобы не пропустить срок исковой давности.

 

Сайт подготовлен на средства гранта, выделено в рамках грантового конкурса стипендиальной программы Владимира Потанина 2016/2017 на реализацию проекта «Институты гражданского общества в системе защиты прав граждан».

На главную