Возможно ли осуществить перерасчет за жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии собственника или зарегистрированного лица в жилом помещении?

Ответ:

При осуществлении перерасчета по жилищно-коммунальным услугам по причине отсутствия собственника или зарегистрированного лица в жилом помещении необходимо руководствоваться Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – «Правила»).

Согласно Правилам, для осуществления перерасчета необходимо соблюдение нескольких условий:

1. Жилое помещение не должно быть оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. При наличии прибора учета расчет коммунальных услуг осуществляется по его показаниям.

2. Отсутствие прибора учета должно быть связано с невозможностью его технической установки. Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета установлены в Приказе Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 627. Отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета должно быть подтверждено путем составления акта установленного образца. В иных случаях отсутствие приборов учета не будет основанием для осуществления перерасчета. Исключением из этого правила является случай отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

3. Перерасчет возможен по ограниченному перечню жилищно-коммунальных услуг. Коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению, предоставленные для отопления жилых (нежилых) помещений перерасчету не подлежат. Кроме этого следует учитывать, что услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества коммунальной услугой не являются и перерасчету также не подлежит.

4. Временным отсутствием собственника или зарегистрированного лица считается отсутствие более 5 полных календарных дней подряд. Таким образом, перерасчет за меньший срок отсутствия лиц не осуществляется.

При соблюдении всех перечисленных условий, собственник или зарегистрированное лицо должны написать заявление о перерасчете начислений по коммунальным услугам в организацию, являющуюся исполнителем услуг (ТСЖ, УК или РСО)

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.