09.03.2016 г. он припарковал собственный автомобиль во дворе своего дома по адресу: г. Ярославль, Свердлова, 94. Управление многоквартирным жилым домом № 94 по ул. Свердлова в г. Ярославле осуществляет ОАО «Управляющая компания многоквартирными домами Ленинского района».

В 12:30 ч. на его припаркованное ТС упала глыба льда, с крыши дома, расположенного по адресу: г. Ярославль, Свердлова, д. 94.

Также Иванов вызвал полицию, которая зафиксировала повреждения, допросила Иванова, в последующем выдала постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Иванов сделал фотографии поврежденного ТС на телефон, на фотографиях видно, что отсутствуют ограждения и предупреждения о возможном сходе снега, крыша надлежащем образом не убирается.

Цель клиента - взыскать стоимость ремонта за поврежденное ТС.

Решение

На основании ч. 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Крыша многоквартирного жилого дома, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 относится к общему имуществу собственников, соответственно обязанность по техническому обслуживанию крыш лежит на управляющей компании.

В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 к техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций относится удаление наледей и сосулек с крыш - по мере необходимости.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с положениями статей 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации возместить причиненный ущерб должна управляющая организация.

В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 к техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций относится удаление наледей и сосулек с крыш - по мере необходимости.

Однако, стоимость ущерба необходимо установить, для этого необходимо обратиться к эксперту для составления заключения, предоставив ТС на осмотр и известив другую сторону о дате осмотра.

После составления заключения Иванов вправе обратиться в управляющую компанию с претензией предоставив управляющей компании 10 дней для удовлетворения требований в добровольном порядке.

В случае, если претензия не будет удовлетворена, Иванов вправе обратиться в суд по месту нахождения ответчика о взыскании стоимости восстановительного ремонта, стоимости заключения, оплаченной государственной пошлины.

Также в случае обращения в суд с иском, необходимо подготовить ходатайство о выдаче судебного запроса об истребовании материала проверки из отдела полиции.

При вынесении судом решения в пользу истца, истец вправе обратиться в службу судебных приставов по месту нахождения должника для исполнения решения.