Вопрос: Я являюсь  единственным собственником квартиры. Квартира была приватизирована в 2011 году. У меня есть дочь, которая отказалась от приватизации  квартиры в 2011 году (на тот момент она была совершеннолетней). Сейчас в данной квартире проживает дочь, я там не проживаю. Могу ли я  продать данную квартиру без согласия дочери? Какие у нее есть права относительно данной квартиры?

Ответ:  При продаже квартиры согласия дочери не требуется. Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ,  Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Дочь сохраняет право пользования данной квартирой даже после ее продажи, так как согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"  к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, даже после продажи квартиры за дочерью сохраняется   право пользования данным жилым помещением.